باسلام. بنده سه دانگ از دفتری را خریدم در ازاء هزار متر زمین شمال. ایشون کل مدارک را به من واگذار کرده است در حضور دو شاهد و دفتر و کلید را تحویل دادند.الان وکیل گرفتند با تهدید و تهمت با ابروی ما بازی میکنند که دفتر و کلید رو تحویل بدهید هیچ مدرکی دال بر مالکیت ندارند.در دست خود اونم که بهم دادند کپی برابر اصل بوده ایا میتوانند.مالکیت خود را اثبات کنند و دفتر را از من بگیرند.درضمن یک وکیل ملکی به من معرفی کنید.
مشاهده نمونه دادخواست و رای دادگاه اثبات مالکیت
پاسخ – عقد معاوضه – اختلاف در مالکیت
- صرف اینکه مدارک و کلید ملکی نزد شما باشد، دلیل بر مالکیت شما نمی باشد.
- در صورتی که برای انجام بیع (معاوضه در مورد شما) مبایعه نامه ای را تنظیم نموده اید به واسطه آن میتوانید به دادگاه مراجعه نموده و دادخواست تنظیم سند رسمی را ارائه نمایید.
- در صورتیکه مبایعه نامه ای وجود ندارد چنانچه عوضین به طرفین معامله تحویل داده شده باشد میتواند دلیل شما بر وقوع معامله باشد (به همراه شاهدین معامله). پس میتوانید با این دلایل دادخواست الزام به تنظیم سند رسمی را ارائه نمایید.
- ماده 22 قانون ثبت بیان میدارد: همین که ملکی مطابق قانون در دفتر املاک به ثبت رسید دولت فقط کسی را که ملک به اسم او ثبت شده و یا کسی را که ملک مزبور به او منتقل گردیده و این انتقال نیز در دفتر املاک به ثبت رسیده یا اینکه ملک مزبور از مالک رسمی ارث به او رسیده باشد مالک خواهد شناخت.
- پس به موجب قانون کسی مالک املاک ثبت شده است که مالکیت او ثبت شده باشد و یا کسی که ملک به او منتقل شده و این انتقال به ثبت رسیده باشد.
- در هر حال این مورد نیاز به بررسی دارد.
- برای انجام امور ملکی و مشاوره با وکیل متخصص دعاوی ملکی و اطلاع از حقوق و تکالیف قراردادی خود با دفتر وکالت ما تماس بگیرید.تلفن های تماس : 88019243-88019244
مشاوره با وکیل متخصص دعاوی ملکی در تهران
