نمونه دادخواست جلوگیری از تصرف عدوانی حقوقی

_{^{متن دادخواست رفع تصرف عدوانی}} 

_{^{شناخت اجمالی دعوای حقوقی رفع تصرف عدوانی}}

هرگاه شخصی متصرف ملکی باشد و دیگری بدون مجوز قانونی ملک را از تصرف او خارج کند می توان علیه مطرح کرد و ملک را از متصرف باز پس گرفت. در دعوای تصرف عدوانی حقوقی لازم نیست خواهان مالکیت خود را اثبات کند و تنها با اثبات این که قبل از متصرف فعلی، ملک در تصرف او بوده است و مدت زمان تصرف ایشان باید به اندازه ای باشد که از نظر عرف متصرف شناخته شود که تشخیص آن با قاضی است.

حتی اگر متصرف عدوانی مالک ملک هم باشد و از دید خود محق در تصرف باشد باز خواهان می تواند با اثبات تصرف قبلی خود خواهان رفع تصرف عدوانی شود.

آرای دادگاه ها در مورد رفع تصرف عدوانی فوراً اجرا می شود و تجدیدنظرخواهی از حکم مانع اجرای حکم نیست.

_{^{منظور از دعوای کیفری رفع تصرف عدوانی}}

در دعوای کیفری تصرف عدوانی مال مورد تصرف باید مال غیرمنقول باشد امکان طرح دعوای کیفری تصرف عدوانی تنها از سوی مالک وجود دارد و تصرف باید بدون رضایت مالک انجام شده باشد و متصرف سوءنیت داشته باشد در واقع در دعوای کیفری دادگاه پس از احراز مالکیت را به محکومیت متصرف می دهد و برای او مجازات تعیین می کند.

_{^{متن درخواست رفع تصرف عدوانی}}

خواهان : آقای سیامک ......  نام پدر : علی   شغل : آزاد     محل اقامت: تهران. خیابان سردار جنگل ........ .

خوانده : آقای محسن ......    نام پدر : حیدر   شغل : معلم   محل اقامت : تهران. خیابان گاندی ............ .

خواسته :

1- رفع تصرف عدوانی و از بین بردن آثار تصرف

2- اجرت المثل ایام تصرف

3- خسارات دادرسی

4- بدوا صدور دستور موقت و اجرای آن پیش از ابلاغ

دلایل و منضمات :

1- سند مالکیت

2- استشهادیه

3- درخواست استعلام پلاک ثبتی ... فرعی از .. اصلی بخش ثبتی ... حوزه ثبت ...

4- تحقیقات محلی

5- جلب نظر کارشناس

6- درخواست استماع شهادت شهود

_{^{شرح داخواست رفع تصرف عدوانی}}

ریاست محترم دادگاه عمومی حقوقی شهر  تهران

با سلام

احتراما با تقدیم این دادخواست مراتب دادخواهی خود را به شرح زیر به عرض آن مقام محترم می رسانم:

مستندا به تصویر سند مالکیت اینجانب مالک ... دانگ یک قطعه زمین به پلاک ثبتی ... فرعی از .. اصلی حوزه ثبتی ... به نشانی ... می باشم. مستندا به استشهادیه پیوست دادخواست، خوانده بدون اجازه اینجانب و بدون وجود هیچ قرارداد و توافقی، زمین اینجانب را تصرف نموده و اقدام به ساخت ویلا در آن نموده است. به رغم تذکرات شفاهی و کتبی و ارسال اظهارنامه به خوانده، مشارالیه همچنان به تصرفات غاصبانه ی خود ادامه داده است.فلذا با تقدیم این دادخواست و با عنایت به ادله ی تقدیمی، مستندا به موارد 308 و 311 قانون مدنی، رسیدگی و صدور حکم به محکومیت خوانده در موارد زیر از محضر آن مقام محترم مستدعی است: 1- رفع تصرف عدوانی و رفع آثار تصرف شامل قلع و قمع مستحدثات خوانده ، 2- پرداخت اجرت المثل ایام تصرف با جلب نظر کارشناس دادگستری و 3- کلیه خسارات دادرسی .ضمنا با توجه به این که ادامه ی عملیات ساخت و ساز خوانده در زمین اینجانب سبب ورود خسارات مضاعفی به اینجانب می گردد و به کاربری زراعی زمین آسیب وارد می سازد، مستندا به مواد  310 و 320 قانون آیین دادرسی مدنی، بدوا صدور دستور موقت  مبنی بر توقف ساخت و ساز و اجرای آن پیش از ابلاغ به خوانده از محضر آن مقام محترم مورد تقاضا است.

 با تشکر و تجدید احترام