_{^{اعتبار تقسیم نامه عادی}}

• منظور از تقسیم هم در عرف و هم در قانون پایان دادن به شراکت است. صرفنظر از اینکه منشأ شراکت چه باشد.
• در صورتی که شرکا با توافق اقدام به تنظیم تقسیم نامه عادی نمایند؛ همان در رابطه ایشان معتبر بوده و قابل استناد است.
• برای تقسیم چه با توافق و تنظیم تقسیم نامه عادی یا رسمی و چه تقسیم از طریق دادگاه، چند راه وجود دارد که عبارتند از ؛  تقسیم از طریق افراز، تقسیم از طریق فروش و تقسیم از طریق تعدیل .
• اموال مشاعی اموالیست که هر یک از مالکان آن در جزء جزء مال شریک هستند.
• بنابراین هیچ یک از مالکان مشاعی نمیتوانند بدون رضایت سایر شرکا هیچ گونه تصرفی در مال مشترک نمایند. در صورت تصرف بدون مجوز یک شریک در مال مشاع سایر شرکا میتوانند دادخواست خلع ید مشاعی به طرفیت شریکی که در ملک مشاع تصرف نموده است تقدیم دادگاه نمایند.

_{^{پاسخ به پرسش مخاطب در خصوص اعتبار تقسیم نامه عادی}}

♦  تقسیم نامه ای که شما توصیف می کنید از نظر قانونی معتبر و قابل استناد است. عادی بودن و نداشتن اثر انگشت یا شکل کاغذ قرارداد و توافق نامه نیست که اعتبار ان را مشخص می کند.

♦  وجود شاهد و اثر انگشت اثبات و تایید اعتبار قرارداد را در فرض انکار طرف آسانتر می نماید و همانطور که گفته شد شرط اعتبار آن نیست یا شکل کاغذ نشان دهنده اعتبار و قابلیت استناد قرارداد تقسیم یا تقسیم نامه نمی تواند باشد.

♦   در سیستم حقوقی ما به تبعیت از شریعت و متون فقهی حتی قرارداد شفاهی هم به رسمیت شناخته شده است.