وکیل متخصص دعاوی ملکی خانواده

دعاوی ملکی خانوادگی به آن دسته از اختلافات حقوقی گفته می‌شود که ریشه در روابط خانوادگی دارند اما موضوع اصلی آن‌ها مالکیت، استفاده یا تقسیم املاک و دارایی‌های غیرمنقول است. این نوع اختلافات معمولاً در بستر اعتماد و روابط نزدیک شکل می‌گیرند و به همین دلیل نسبت به سایر دعاوی ملکی حساس‌تر، پیچیده‌تر و گاهی احساسی‌تر هستند. مدیریت درست این دعاوی نیازمند دقت حقوقی بالا و رویکردی انسانی و سازش‌محور است.

در بسیاری از موارد، اختلافات ملکی خانوادگی زمانی بروز می‌کنند که اعضای خانواده بر سر مالکیت، سهم‌الارث، حدود تصرف، یا نحوه بهره‌برداری از ملک به توافق نمی‌رسند. حتی املاک مشترک میان زوجین، اموال به‌جامانده از متوفی، یا املاکی که میان وراث و بستگان دست‌به‌دست شده‌اند، می‌توانند منشأ چنین تعارض‌هایی شوند. پیچیدگی این دعاوی زمانی بیشتر می‌شود که روابط خانوادگی باعث شده مدارک، توافقات یا تصرفات به‌صورت شفاهی یا بدون تنظیم سند رسمی انجام شده باشد.

از مهم‌ترین مصادیق دعاوی ملکی خانوادگی می‌توان به مواردی مانند تقسیم ترکه و اختلاف بر سر سهم‌الارث بین وراث، مطالبه سهم از ملک مشاع خانوادگی، خلع‌ید یا رفع تصرف یکی از اعضای خانواده، فروش ملک مشترک بدون رضایت دیگران، اختلافات ناشی از جهیزیه و اموال مشترک زوجین، دعاوی مربوط به اجاره یا سکونت یکی از بستگان در خانه خانوادگی، و دعاوی مربوط به سرقفلی یا حق کسب‌وپیشه خانوادگی اشاره کرد. این موارد، هرچند ظاهراً ملکی هستند، اما در عمق خود با روابط انسانی، عاطفی وخانوادگی گره خورده‌اند.

به دلیل همین ترکیب پیچیده از حقوق، احساس و روابط خانوادگی، برخورد تخصصی و هم‌زمان محترمانه با این دعاوی ضروری است. وکیل متخصص در دعاوی ملکی خانوادگی با بررسی دقیق اسناد، تشخیص وضعیت مالکیت، انتخاب مسیر درست بین سازش یا پیگیری قضایی و ارائه راهکارهای منطقی، می‌تواند از منافع قانونی موکل دفاع کند و در عین حال از تشدید تنش‌های خانوادگی جلوگیری نماید. هدف نهایی، حل اختلاف به شکلی است که هم حقوق افراد رعایت شود و هم حرمت رابطه خانوادگی حفظ گردد.