مشاوره حقوقی ملکی | حضوری، تلفنی و آنلاین

من نسرین هستم متاسفانه اوایل سال ۱۴۰۳ همسر خود را بعد از ۲۰ و چند سال زندگی از دست دادم. همسرم مغازه‌ایی داشت که این مغازه قبل از همسرم متعلق به پدر ایشان بود و بعد از فوت پدر همسرم، همسر بنده اداره امور زندگی خواهر و برادر و مادرشان را عهده دار شدند و برای هر کدام خانه و شرایط زندگی مستقل را فراهم نموده بودند و تقسیم نامه‌ایی هم بین ورثه تنظیم شده بود که همسر بنده سهم هر کدام از ورثه را پرداخت کرده و کل شش دانگ مغازه بنام همسرم زده شده بود اما متاسفانه بعد از فوت همسرم برادر ایشان مدعی شدند که سه دانگ مغازه متعلق به ایشان است و دعوای مطالبه سهم الارث و الزام به تنظیم سند رسمی سه دانگ را مطرح کردند. من هم از نظر روحی و هم مالی تحت فشار بسیار زیادی بودم. از طرفی نمیخواستم رابطه فامیلی‌ام با خانواده همسرم دچار خدشه بشه و از طرفی هم این مغازه سهم و حق بچه‌های من بود که بعد از پدرشون تنها امیدشون این مغازه بود. برای همین وقتی متوجه شدم برادر همسرم از طریق دادگاه اقدام کرده، من هم چاره‌ایی نداشتم که از حق بچه‌هام دفاع کنم. به توصیه یکی از دوستانم به دفتر وکالت دادگران مراجعه کردم و به وکلای این دفتر وکالت دادم و فکر میکنم در اون مقطع بهترین تصمیم رو برای آینده خودم و بچه‌هام گرفتم. واقعا از همراهی دلسوزانه وکلای دفتر وکالت دادگران و اینکه پرونده من رو مثل کار خودشون پیگیری کردند ممنونم و امیدوارم همیشه در همه پرونده‌هاشون موفق باشند.

الله وردی هستم. بنده در سال ۹۵ ملکی رو خریداری کردم که در قرارداد مشارکت شرط شده بود که سازنده‌ها قبل از اتمام سقف پنجم حق فروش ندارند و بعد از اون هم حق اولویت در خرید با مالکین است. خلاصه که من این ملک رو از سر ناآگاهی خریدم. می‌دونستم که اگر به تنهایی برای چنین پرونده مهمی اقدام کنم حتماً با شکست مواجه می‌شم. به دفتر وکالت دادگران مراجعه کردم و ایشان با تخصص و دانشی که داشتند بهترین دعوا رو برای من طرح کردند و با ارائه دلایل و مستندات «مبایعه نامه‌ایی که داشتم و به تاریخ بعد از سقف پنجم بود و همینطور اینکه سازنده‌ها ۲ واحد داشتند که شرط اولویت فروش به مالکین فقط بر روی یک واحد بود» به رای رسیدند و من هم به ملک و حق خودم. خوشحالم که با وکلای دفتر دادگران آشنا شدم و در آینده هم اگر مشکلی داشته باشم حتماً به ایشان وکالت خواهم داد. بنظر من طرح بعضی دعاوی ملکی انقدر پیچیدگی و ظرافت دارد که حتماً حضور یک وکیل حرفه‌ایی و با تجربه و با دانش بالا نیاز هست. برای همین حداقل کاری که می‌توانیم انجام دهیم مشاوره با یک وکیل متخصص در این زمینه است و وکالت دادن به ایشان تا هم انرژی و هزینه‌مان هدر نرود و هم به نتیجه مورد نظرمون برسیم.

آناهیتا و آتوسا ما ۲ خواهر هستیم و خارج از ایران زندگی می‌کنیم. پدرمون ملکی در ایران داشت که ما مطلع نبودیم وضعیت ملک به چه صورت است و مستند مالکیتش چیه؟ در سفری که به ایران داشتیم به دفتر وکالت دادگران که آشنایی قدیمی با ایشان داشتیم و مورد وثوق و اعتماد ما بودند مراجعه کردیم و وکلای با تجربه ما توانستند به مستندات مالکیت ما و همینطور آرا قطعی دادگاه نسبت ملک پدرمان که نشان دهنده مالکیت ایشان بود دست پیدا کنند و اجراییه نسبت به دادخواستی که پدرمان مبنی بر الزام به تنظیم سند رسمی داده بودند صادر شد. این رو هم باید اضافه کنم که ملک در تصرف شخصی بود که سابقاً از پدرمان اجاره کرده بود که هم حکم به خلع ید صادر شد و هم اجرت المثل که با مستاجر سازش کردیم، هم اجرت المثل رو پرداخت کردند و هم تخلیه کردند. ما با اعتماد و اطمینانی که به وکلای خود داشتیم بحق خودمون رسیدیم و چون خارج از کشور هستیم و ایران کسی رو جز وکیل‌مون نداریم، همه کارهای مربوط به ملکمون رو به ایشان سپردیم. خواستم بگم آقای مسعود محمدی وکیل بسیار دلسوز و با تجربه‌ایی هستند که با خیال راحت می‌تونید پرونده‌تون رو به ایشون و همکارانشون بسپارید.

من هوشنگ هستم، در سال ۱۴۰۲ به دفتر وکالت دادگران مراجعه کردم، موضوع از این قرار بود که خواهر بنده بخش عمده‌ایی از ملک مشاع ورثه‌ایی را به موجب وصیت و مالکیت ناشی از ارث در تصرف خود داشت و این تصرف از سال ۷۲ بود و نسبت به کل ملک، نه حاضر به تخلیه بود و نه حاضر به پرداخت اجاره بنده. هیچ مدرکی در اختیار نداشتم جز کپی صلح نامه‌ایی که با خواهرم داشتم مبنی بر صرفه نظر کردن از سهمی که به موجب وصیت مالک شده بود. بعد از مراجعه به دفتر وکالت دادگران و دادن وکالت به وکلای دفتر مذکور، وکلای مجرب و متخصص این دفتر دعوای خلع ید و اجرت المثل ایام تصرف را مطرح نمودند و در جلسات دادگاه با استدلال و دفاع قوی ظاهر شدند. علاوه بر اینکه حکم خلع ید را گرفتند، توانستند کپی صلح نامه‌ایی که سابقاً با خواهرم مبنی بر صرفه نظر کردن ایشان از قسمتی از سهم خود که به موجب وصیت پدرم مالک شده بودند را به تایید دادگاه برسانند «البته این بخشش خواهرم در ازای عدم پرداخت اجرت المثل ایام تصرف ایشان بود». این چنین شد که تخلیه انجام شد و من و سایر خواهر و برادرهایم به حق خود رسیدیم که اگر در زمان درست به وکلای مجرب دفتر وکالت دادگران مراجعه نمی‌کردم، هرگز نمی‌توانستم حق خود را به اثبات برسانم. همیشه ممنون و قدردان زحمات وکیل آقای محمدی و خانم کاویانی هستم و همیشه مشورت با ایشان را به دوستان و آشنایانم توصیه می‌کنم.

من افتخار سادات در سال ۸۳ سرقفلی مغازه‌ام را از همسرم خریداری کردم و در سال ۱۴۰۱ متوجه شدم که همسرم مجدد سرقفلی را به غیر واگذار کرده، بعد از مشورت با پسرم که قبلاً از موکلین دفتر وکالت دادگران بودند به دفتر ایشان مراجعه کردم و با خیال راحت پرونده‌ام را به وکلای دفتر سپردم. واقعاً برای من که یک خانم خانه‌دار هستم و پشتوانه مالی دیگری ندارم، داشتن این مغازه و حفظ آن حیاتی بود. از وکلای خوبم کمال تشکر را دارم و فکر می‌کنم صداقت، نظم، همدلی و از همه مهمتر علم آنها بسیار موثر بود تا من پیروز این دعوا شوم. لازم است این را هم بگویم من و پسرم در پرونده‌های متعدد دیگری هم از مشاوره و تخصص وکلای دفتر وکالت دادگران استفاده کرده‌ایم. بعنوان یک خانم به همه خصوصاً خانمها توصیه می‌کنم حتماً با وکیل خود قبل از هر اقدامی مشورت کنند و به تنهایی مسیری را طی نکنند که ممکن است به نتیجه نرسند و البته در انتخاب وکیل خود دقت و توجه لازم را داشته باشند.