وکیل دعاوی ملکی خانوادگی در تهران

من در روزهای سختی با دفتر وکالت دادگران آشنا شدم. ملکم بدون اینکه خودم در جریان قرار بگیرم، توسط املاک فروخته شده بود و بخشی از پول فروش هم به حسابم واریز شده بود، البته من قصد فروش داشتم اما نه به این شکل! قضیه به این صورت بود که من ساکن ایران نبودم و‌ آپارتمانم رو اجاره می‌دادم، همزمان با اجاره قصد فروش هم داشتم، طبیعتاً این مساله را به املاک سپرده بودم اما املاک بدون اینکه من را در جریان بگذارد آپارتمان را فروخته بود. وقتی من به ایران آمدم و قصد تخلیه ملک را داشتم، مستاجر ادعای مالکیت کرد و من از طریق دوستانم با دفتر وکالت دادگران آشنا شدم و به صلاحدید وکلای خوبم دعوای خلع ید و مطالبه اجرت المثل مطرح کردیم، مستاجر هم که ادعای مالکیت داشت دعوای اثبات مالکیت و بیع شفاهی طرح کرد. خداروشکر که با درایت و دانش وکلای دفتر وکالت دادگران معامله باطل و رای به خلع ید و اجرت المثل صادر شد. من همیشه مدیون و ممنون وکلای خوبم هستم که اگر حضور آنها و‌ دفاعیات بجا و به موقعشان نبود آپارتمانی که حاصل یک عمر تلاشم بود از دست می‌دادم. خواستم با نوشتن این مطلب به همه مخاطبین سایت دادگران، مشاوره و گرفتن وکیل را در کلیه امور حقوقی‌شان توصیه کنم.

از طریق یکی از دوستانم با دفتر وکالت دادگران آشنا شدم و زمانی به این دفتر مراجعه کردم که واقعاً نمی‌دونستم از چه راهی باید اقدام کنم و اصلاً امیدی نداشتم به انجام کارم. موضوع از این قرار بود که ملکی رو به یک خانم فروختم و در قرارداد شرط گذاشتیم که اگه هر یک از طرفین خواست معامله رو بهم بزنه ۳۰۰ میلیون تومان بده و شرطمون هم مدت نداشت، متاسفانه این خانم دعوای الزام به تحویل و وجه التزام مطرح کرد. وقتی من به دفتر وکالت دادگران مراجعه کردم، متوجه شدم که از اساس این شرط باطل هستش چون مدت تعیین نشده و وکیل محمدی پیشنهاد طرح دعوای تقابل کردند مبنی بر بطلان معامله! گاهی وقت‌ها عدم اطلاع می‌تونه سرنوشت آدم رو تحت تاثیر قرار بده و با ماجرایی که برای من پیش اومد به این نتیجه رسیدم که حتی باید قبل از تنظیم قرارداد با وکیل مشورت می‌کردم تا دچار مشکلات بعدی نشم! خداروشکر که مشکلم حل شد و تشکر می‌کنم از زحمات وکلای دفتر دادگران که هم خیلی دلسوز هستند و‌ هم مسئولانه کارم رو‌ پیگیری کردند.

من در سال ۸۴ با آقای محمدی آشنا شدم، شاید من جز اولین کسانی بودم که ازشون مشاوره می‌گرفتم و به جرات می‌تونم بگم، هیچ کاری رو بدون مشورت با ایشون انجام نمی‌دادم. حق و الانصاف هم ایشون همیشه بهترین راهکارو جلوی پای من می‌زاشتند تا اینکه در سال ۹۷ اقدام به خرید ملکی کردم که باز هم با مشورت ایشان انجام گرفت اما مساله اینجا بود که ملک رو از سازنده‌ها خریده بودم. سازنده‌ها هم با مالکین اختلاف داشتند و تا این اختلاف حل نمی‌شد قطعاً مالکین حاضر به تنظیم سند نمی‌شدند. وقتی به دفتر آقای محمدی مراجعه کردم ایشان و‌ همکارشون خانم کاویانی، هم رای الزام به تنظیم سند رسمی از مالکین را گرفتند و هم رای وجه التزام تاخیر در ایفای تعهد از سازنده‌ها. قطعاً داشتن مشاوره مستمر با وکلای دفتر وکالت دادگران طی چندین سال باعث شد که من پرونده ملکی خودم رو هم به ایشان سپردم و واقعاً از انتخاب خودم و نتیجه به دست آمده راضی‌ام. قلباً و همیشه برای وکیل محمدی و وکیل کاویانی آرزوی بهروزی و پیشرفت روز افزون دارم.

ماجرا من از این قرار بود که پدر بنده ملکی داشتند که پدربزرگم اون ملک رو به کسی اجاره داده بودند و اون شخص هم بدون رضایت، سرقفلی رو به ۲ نفر دیگه منتقل کرده بودن. از طرفی اون ۲ نفر علاوه بر اینکه بدون اجازه، اجاره کرده بودند و تغییر شغل هم داده بودند. من یکبار به این دو علت طرح دعوا کردم اما دعوام رد شد. اون موقع بود که به این نتیجه رسیدم باید پرونده‌ام رو از طریق وکیل پیگیری کنم. خیلی اتفاقی و از طریق سایت دادگران با آقای محمدی آشنا شدم، نکته مثبت قضیه این بود که من شخصاً درگیر پرونده نبودم و بهتر از اون چیزی که فکر می‌کردم پرونده‌ام به سرانجام رسید، با اینکه من یکبار تجربه تلخی در این مورد داشتم. جا داره که از ایشان بخاطر زحماتشون و مسیر درستی که انتخاب کردند برای طرح دعوا تشکر و قدردانی کنم. اینکه ایشون بسیار پیگیر و منظم هستند، در مدیریت پرونده‌هاشون نکته مثبتی هست که بسیار مورد توجه من قرار گرفت.

آشنایی من با دفتر وکالت دادگران به سالها قبل برمی‌گرده. پرونده‌های زیادی داشتم که یا از مشورت وکیل (محمدی و کاویانی) استفاده کردم و یا به ایشان وکالت دادم. یه موردی که ملکی بود و برام خیلی مهم بود، مساله قرارداد مشارکت در ساخت بود که همسرم با مالکین بسته بود. یکی از مالکین در حین انجام کار سهم خودش رو به همسرم داد و قرار شد که هر خرجی انجام میشه از حساب این فرد انجام بشه، بعد این آقا سهم خودش رو به دیگری فروخت با توجه به شرط داوری که در قراردادمون گنجونده شده بود، داوران به نفع همسرم رای دادند که این آقا اعتراض کرد و دادخواست ابطال رای داور را خواست، متاسفانه در مرحله بدوی رای داوری باطل شد اما در مرحله تجدید نظر رای داوری که باطل شده بود مجدد تایید شد و رای بدوی نقض شد. من برای هر قرارداد و معامله‌ایی که بخوام انجام بدم حتماً با وکلای خودم مشورت می‌کنم، از این بابت که دلسوز و بسیار متعهد هستند و بسیار در کار خود حرفه‌ایی هستند. قدردان زحماتشون هستم و امیدوارم همیشه موفق و پیروز باشند.