دفتر حقوقی دادگران در حوزه دعاوی ملکی و قراردادی، طیف گستردهای از خدمات تخصصی را ارائه میدهد. در ادامه مهمترین خدمات این مجموعه را معرفی میکنیم. هر یک از این خدمات توسط وکلای متخصص ملکی پیگیری میشود.
✔️ الزام به تنظیم سند رسمی ملک
زمانی که فروشنده یا سازنده ملک، علیرغم تعهد قراردادی خود از انتقال رسمی سند خودداری میکند، خریدار میتواند با طرح دعوای الزام به تنظیم سند رسمی، حق خود را پیگیری کند. این دعوا یکی از پیچیدهترین دعاوی ملکی است و موفقیت در آن نیازمند بررسی دقیق وضعیت ثبتی ملک، اسناد مالکیت و قرارداد طرفین است.
✔️ خلع ید و رفع تصرف عدوانی
اگر شخصی بدون مجوز قانونی، ملک شما را در تصرف خود گرفته یا مانع استفاده شما از ملکتان شده است، میتوانید با طرح دعوای خلع ید یا رفع تصرف عدوانی، تصرف غیرقانونی را پایان دهید. تفاوت این دو دعوا در نوع مالکیت و مدارک مورد نیاز است و انتخاب مسیر صحیح، نقش اصلی در موفقیت پرونده دارد.
✔️ دعاوی اجاره و تخلیه ملک
اختلافات میان مالک و مستأجر در ملکهای مسکونی و تجاری، یکی از پرتکرارترین دعاوی ملکی است. این دعاوی شامل تخلیه ملک، مطالبه اجارهبهای معوقه، تعدیل اجارهبها و اختلاف بر سر شرایط قرارداد اجاره میشود. وکلای دادگران با تجربه در قانون روابط موجر و مستأجر، پروندههای اجاره را به سرعت و با کمترین هزینه پیگیری میکنند.
✔️ سرقفلی و حق کسب و پیشه
سرقفلی و حق کسب و پیشه از حقوق ارزشمندی هستند که در ملکهای تجاری شکل میگیرند و معمولاً ارزش مالی قابل توجهی دارند. دعاوی مربوط به انتقال سرقفلی، تخلیه ملک تجاری، تعدیل اجارهبها و مطالبه حق کسب و پیشه نیازمند آگاهی کامل از قوانین قدیمی و جدید روابط موجر و مستأجر است.
✔️ فسخ و ابطال معاملات ملکی
گاهی پس از انجام معامله ملکی، یکی از طرفین متوجه میشود که قرارداد دارای ایراد قانونی، تدلیس، اکراه یا اشتباه بوده است. در چنین شرایطی، میتوان با طرح دعوای فسخ یا ابطال معامله، اعتبار قرارداد را از بین برد و وضعیت حقوقی ملک را به حالت قبل بازگرداند. این دعاوی نیازمند بررسی دقیق اسناد و شرایط قراردادی هستند.
علاوه بر موارد فوق، دفتر حقوقی دادگران در زمینههای زیر نیز خدمات تخصصی ارائه میدهد:
