سلام وقت بخیر. پدر بنده 75سال سن داره و میخواد در زمان حیات سند خونه ای رو به نام من انتقال بده آیا رضایت و اجازه برادر و خواهر و سایر وراث لازمه؟
مقررات و فرمول محاسبه سهم ارث ورثه از اموال متوفی (ماترک)
پاسخ – آیا برای درستی انتقال اموال اجازه وراث شرط است ؟
- هر شخص در زمان حیات خود میتواند در کلیه اموال خود یا بخشی از آن هر گونه تصرفی که تمایل دارد انجام دهد.
- از جمله اینکه همه یا بخشی از اموالش را به هر یک از فرزندانش و یا به شخص ثالث منتقل نماید. و هیچ کس نمیتواند خللی به این تصرفات وارد آورد.
- مگر در صورتی که یکی از شرایط اساسی صحت قرارداد معیوب باشد (مانند اینکه شخص اهلیت انجام معامله را نداشته باشد). مثلا شخصی که مجنون است معامله ای که انجام دهد باطل میباشد و یا شخصی که محجور است چنانجه معامله ای انجام دهد معامله اش نافذ نخواهد بود.
- همچنین فردی که معامله ای را به زور و اجبار بیرونی انجام دهد به طوری که قصد انجام معامله را نداشته باشد معامله وی باطل میباشد.
- چنانچه فرد معامله کننده معامله خود را به اکراه انجام دهد نیز معامله وی نافذ نخواهد بود.
- پس صرف اینکه شخصی بخواهد اموال خود به یکی از فرزندانش منتقل نماید حقی برای سایر فرزندان از این بابت به وجود نمی آورد که به معامله صورت گرفته اعتراض نمایند.
راه های تماس و مشاوره با وکیل برای گرفتن سهم ارث و تقسیم ترکه
