صلح در مقام معاوضه

عقد صلح یا قرارداد صلح وسیع ترین عقد موجود در سیستم حقوقی ایران به تبعیت از حقوق اسلامی و شرعی است با این توضیح که صلح علاوه بر اینکه خود عقدی مستقل است میتواند در مقام سایر عقود مانند بیع، هبه، اجاره، معاوضه و امثال اینها منعقد شود بدون اینکه سختگیری ها و عواقب خاص آن عقود درصلح جاری باشد یا نیاز به رعایت آنها باشد. مثلا در عقود معاوضی مانند بیع، اجاره و معاوضه تناسب ارزش عوضین شرط صحت است و عدم رعایت آن حسب مورد میتواند از موجبات ایجاد حق فسخ یا حتی بطلان شود. ولی اگر اثر آن عقود در قالب عقد صلح مورد نظر قرار گیرد دیگر عدم تناسب عوضین تاثیری در صحت عقد نخواهد داشت از همین رو عقد صلح را عقدی مسامحی دانسته اند. تا آنجا که حتی صلح میتواند موضوع مادی و عینی نداشته باشد. و در مقام فصل خصومت منعقد شود یعنی دو نفر با هم عقد صلح منعقد کنند و موضوع آن آشتی و کنار گذاشتن اختلافات باشد. در ادامه یک نمونه قرارداد صلحی را مشاهده مینمایید که در مقام معاوضه بین دو گروه از ورثه منعقد شده که بر سر تقسیم اموال مورث با یکدیگر اختلاف داشتند و ضمن معاوضه اموال خود به نوعی تکلیف اموال موروثی را هم مشخص نموده و البته دعاوی حقوقی در جریان را نیز تعیین تکلیف نموده و پایان دادند.

تنظیم تخصصی متن انواع قرارداد توسط وکیل

معاوضه اموال در قالب عقد صلح

ماده یک- طرفین قرارداد صلح در مقام معاوضه

بندیک- مصالحین

1-خانم سارا …………….. فرزند ……….با کد ملی …………. صادره از تهران متولد 30/10/1366

2- آقای احمد ……………….فرزند ………با کد ملی ……………..صادره از تهران متولد 18/11/1360

3- خانم فاطمه……………..فرزند ……………با کد ملی …………صادره از شیراز متولد 10/11/1335

همگی به نشانی: تهران- خیابان نجات الهی- …………….

بند دو- متصالحین

1-آقای جعفر ………….فرزند احد با کد ملی ………………صادره از تهران متولد 14/07/1345

2- آقای غلامعلی………….فرزند احد با کد ملی ………..صادره از تهران متولد 08/06/1344

ماده دو- مورد قرارداد صلح به قصد معاوضه

1-صلح مالکیت در مقام عقد معاوضه و به جای آن در جهت دوری از الزامات قانونی عقد معاوضه نسبت به تمامی حقوق عینی و دینی واقعی و فرضی و متصوره نسبت به شش دانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی …………

توضیح اینکه : شش دانگ پلاک ثبتی مذکور به نام آقای احمد ………….می باشد که به موجب این صلح نامه، شش دانگ ملک مذکور تماما به اقای جعفر …………..منتقل گردید.

2- معاوضه و صلح سهم الارث مصالحین از مرحوم احد ……………در عرضه و اعیان پلاک ثبتی …………

توضیح اینکه : تمامی سهم الارث مصالحین(آقای احمد و خانم سارا ………………….و فاطمه………………..) در پلاک ثبتی مذکور به موجب این صلحنامه به آقای غلامعلی……………..منتقل گردید.

ماده سه- عوض عقد صلح با موضوع معاوضه اموال

1-مالکیت و تمامی حقوق عینی و دینی واقعی و فرضی و متصوره (اعم از ملکیت عین و سرقفلی و حق کسب و پیشه و تجارت و غیرآن) نسبت به شش دانگ عرصه و اعیان پلاک های ثبتی …………

توضیح اینکه: مستندا به سند مالکیت، هر یک از متصالحین مالک سه دانگ مشاعی پلاک های ثبتی عوض صلح می باشند که به موجب این صلح نامه تمامی شش دانگ پلاک های ثیتی مذکور، تماما به آقای احمد …………..منتقل گردید.

تبصره یک: مصالحین صرفا هر حقی که قانونا در موضوع مصالحه دارند را به متصالحین منتقل می نمایند و عوض مصالحه فقط بابت حقوق قانونی موجود مصالحین در مورد صلح می باشد و در صورتی که اشخاص ثالث نسبت به سرقفلی و یا حق کسب و پیشه و تجارت و یا سایر حقوق مورد مصالحه حقی داشته باشند از شمول مورد مصالحه خارج می باشد و چنین مواردی که متعلق حق غیر قرار گرفته است موضوع این قرارداد نمی باشد.

تبصره دوم: به موجب این صلحنامه برای متصالحین هیچ حقی نسبت به الباقی سهم الارث مصالحین ایجاد نمی گردد و مالکیت مصالحین نسبت به سایر اموالی که از ترکه مرحوم احد ……………به ایشان به ارث رسیده باشد، همچنان برای مصالحین باقی و مستقر بوده و متصالحین حق هر گونه ادعا نسبت به الباقی سهم الارث مصالحین و سایر اموال ایشان را به موجب این صلحنامه از خود ساقط نمودند.

ماده چهارم- تسلیم عوضین مصالحه و معاوضه

بندیک- تسلیم عوض صلح

مقرر گردید متصالحین در تاریخ 15/08/1403 عوض صلح را به مصالحین تحویل هند و تحویل به هر یک از مصالحین به منزله تحویل به تمامی متصالحین می باشد.

بند دو- تسلیم مورد صلح

1-در خصوص بند یک مورد صلح مقرر گردید پس از تحویل عوض صلح توسط متصالحین در تاریخ 15/08/1403، مصالحین ملک خیابان رودسر را به متصالحین تسلیم نموده و تحویل به هر یک متصالحین به منزله ی تحویل به هر دوی ایشان می باشد. تا زمانی که عوض صلح به مصالحین تسلیم نگردد، مصالحین تعهدی نسبت به تحویل ملک خیابان رودسر به متصالحین ندارند.

2- درخصوص بند دو مورد صلح(سهم الارث مصالحین از ساختمان 69)، ملک همزمان با این قرارداد تحویل متصالحین گردیده و متصالحین با امضای این قرارداد اقرار به قبض نمودند.

تبصره یک- خودروی در ملک موضوع بند 2 ماده 2 قرارداد متعلق به خانم فاطمه……………..بوده و ایشان تعهد نمود تا تاریخ 01/09/1403 خودرو را از آنجا منتقل نماید.

وکیل دعاوی ملکی و قراردادها در تهران

ماده پنج- تنظیم سند رسمی اموال معاوضه شده

طرفین موظف هستند در تاریخ 23/10/1403 نسبت به حضور در دفتر اسناد رسمی شماره 111 تهران و تنظیم سند انتقال به نام منتقل الیهم به شرح توضیحات مندرج در ماده 2 و 3 این قرارداد اقدام نمایند. یعنی سند رسمی ملک خیابان رودسر به نام آقای جعفر…………. و سند رسمی سهم الارث مصالحین از ساختمان 69 به نام آقای غلامعلی و سند رسمی ساختمان 59(عوض صلح) به نام آقای احمد ……………….تنظیم گردد.

تبصره یک- این قسمت به دلیل حفظ اسرار موکل و مراجعه کننده حذف میشود.

تبصره دو- این قسمت به دلیل حفظ اسرار موکل و مراجعه کننده حذف میشود.

تبصره سوم- این قسمت به دلیل حفظ اسرار موکل و مراجعه کننده حذف میشود.

تبصره چهار-این قسمت به دلیل حفظ اسرار موکل و مراجعه کننده حذف میشود.

ماده شش- شرایط قرارداد صلح در مقام معاوضه

بندیک- این مصالحه به منظور رفع تنازع و حل اختلاف میان طرفین تنظیم گردیده و ارزش گذاری عوضین مصالحه مبتنی بر تسامح می باشد فلذا تعادل عوضین شرط نبوده و طرفین حق هر گونه ادعایی در این خصوص را از خود سلب و ساقط نمودند.

بند دو- با توجه به توضیحات ماده 2و3، با امضای این صلحنامه تمامی حقوق قانونی متصالحین نسبت به عوض صلح به هر میزان اعم از مالکیت عین و یا هر حق دیگری که متصالحین در مورد مصالحه داشته باشند تماما به مصالحین منتقل می گردد به گونه ای که با امضای این صلحنامه متصالحین نسبت به عوض صلح دیگری ادعایی نخواهند داشت. تمامی این حقوق برای متصالحین نسبت به مورد صلح نیز برقرار می باشد.

بندسه- این قسمت به دلیل حفظ اسرار موکل و مراجعه کننده حذف میشود.

بندچهار- طرفین ضمن قرائت سند صلح و اطلاع از محتویات، مندرجات، مستندات و حدود و مشخصات مورد صلح و عوض صلح و مشاهده ی عوضین، قرارداد صلح را امضا نمودند و با اطلاع کامل از کمیت و کیفیت و مسائل قانونی و ادارای راجع به عوضین مصالحه اقدام به قبول نمودند.

بند پنج– طرفین قرارداد اظهار نمودند جزو اشخاص ممنوع المعامله نبوده و نمی باشند و هر گونه مسئولیتی ناشی از اظهارات خود را شخصا به عهده گرفتند. همچنین طرفین اظهار نمودند عوضین را جزئا یا کلا و تحت هیچ عنوانی سابق بر این معامله به دیگری منتقل ننموده اند.

بندشش- از تاریخ امضای این صلحنامه، کلیه توافقات و شروط مغایر با آن باطل و بلااثر می باشد.

بندهفت- طرفین کلیه خیارات قانونی از جمله خیار غبن ولوفاحش و افحش را از خود سلب و ساقط نمودند و به جز موارد مصرح در این قرارداد و یا توافق تمامی طرفین قرارداد (اقاله)، امکان بر هم خوردن این قرارداد وجو ندارد.

بندهشت-این قسمت به دلیل حفظ اسرار موکل و مراجعه کننده حذف میشود.

بند نه- این قسمت به دلیل حفظ اسرار موکل و مراجعه کننده حذف میشود.

ماده شش- حل اختلاف در قرارداد صلح و معاوضه

در صورت بروز اختلاف در تفسیر یا اجرای مفاد این قرارداد طرفین می توانند به دادگاه ها و مراجع قضایی مراجعه نمایند.

ماده هفت- نسخ قرارداد صلح و معاوضه

این قرارداد در تاریخ 23/07/1403 مابین طرفین قرارداد در کمال صحت و سلامت عقل و اختیار و با رضایت طرفین و در حضور شهود امضا کننده ذیل قرارداد در چهار صفحه و در پنج نسخه تنظیم گردید و همه نسخ اعتبار واحد را داراست. و میان طرفین و قائم مقام قانونی ایشان لازم الاجرا می باشد.

مصالحین                                                                                                                  متصالحین

شهود

مشاوره و تماس با وکیل برای تنظیم قرارداد صلح و معاوضه