تعریف و نمونه متن قرارداد مزارعه

مزارعه به عقد به یا قراردادی گفته میشود که موجب آن یکی از طرفین زمین را برای مدت معینی در اختیار طرف دیگری می گذارد تا اقدام به کشت و زرع نمونده و سود حاصل از آن را به نسبتی که توافق نموده اند تقسیم نمایند. با این تعریف مشخص است. که مزارعه بسیار به عقد شرکت یا مشارکت مدنی شباهت دارد و البته مطابق قانون مدنی بین چهار عقد شرکت، مزارعه، مساقات و مضاربه مقررات و قواعد مشترکی میتوان یافت.

در ادامه یک نمونه متن قرارد مزارعه را مطالعه می نمایید که توسط وکلای مجوموعه دادگرران براساس نیاز و درخواست مراجعه کننده تنظیم شده است و البته باید در نظر داشت که مهم ترین قسمت یک قرارداد مزارعه، شرایط آن است.که ما در اینجا برای حفظ اسرار موکل و شخص مراجعه کننده ناچاریم قسمت عمده آن را حذف کنیم ولی کلیت و شاکله اصلی قرارد مزارعه همین است که در ادامه مطالعه می نمایید.

ممکن است در لسان عامیانه به قرارداد مضاربه مشارکت در کشت و زرع، شراکت در مزرعه، شراکت در کشاورزی و زرعات به صورت شریکی هم گفته شود.

 بررسی قراردادهای مزارعه و مساقات

متن یک قرارداد مزارعه

۱- طرفین قرارداد مزارعه

طرف اول قرارداد یا مزارع

خانم/آقای ……… فرزند آقای …….. دارای شناسنامه شماره …………. صادره از ……. متولد …………. ساکن ………… .

طرف دوم قرارداد یا عامل

خانم/آقای ……… فرزند آقای …….. دارای شناسنامه شماره …………. صادره از ……. متولد …………. ساکن ………… .

انواع عقود و قراردادها در قانون

ماده ۲- موضوع قرارداد مزارعه

مورد مزارعه: تمامت شش دانگ یک قطعه زمین مزروعی به مساحت ۲۰ هکتار دارای پلاک ……… فرعی از ……… اصلی مفروز و انتزاعی از پلاک ………. فرعی از اصلی مرقوم واقع در اراضی زراعتی ……… بخش ……… ثبتی ….. محدوده و مورد ثبت سند مالکیت شماره …… مورخ …… صفحه …….. جلد ……… به شماره چاپی ……….. صادره به نام و ملکی مزارع که عامل مورد مزارعه را رویت نموده و با وقوف کامل از محل وقوع، حدود و مشخصات قبول و اقرار به تصرف و قبض مورد مزارعه کرده و مورد مزارعه صرفاً برای زراعت گندم و جو و پنبه بطور دیمی(نه آبی) در معرض مزارعه قرار گرفته و بر حسب اقرار برای زرع مقصود قابل است.

ماده ۳- مدت قرارداد مزارعه

برای کاشت و برداشت ……… محصول از تاریخ زیر و حداکثر تا پایان ……… ماه یکهزار و سیصد و …….۱۳ شمسی.

قدرالسهم از زراعت: حصه مزارع از حاصل کاشت و برداشت زراعت در مورد مزارعه نصف و نصف دیگر حصه عامل خواهد بود.

وکیل برای تنظیم متن انواع قرارداد

ماده ۴- شروط قرارداد مزارعه

۱- تامین و تسلیم بذر مورد نظر زراعت در مورد مزارعه اعم از گندم و جو و پنبه و تامین عوامل زراعت مثل تراکتور، گاه آهن، دیسک، کمباین و کود با مزارع می باشد که باید در آغاز کاشت و هنگام برداشت قبل از آنکه از مواعد شخم زنی و بذرپاشی و کود دهی و برداشت بگذرد تامین و در اختیار عامل قرار گیرد.

۲- کلیه هزینه های ناشی از استخدام کارگران جهت شخم زنی، آماده سازی، وجین، جمع آوری محصول، حمل محصول به انبار مزارع با عامل می باشد.

۳- اگر زمین مورد مزارعه به علت خشک سالی نیاز به حفر نهر یا چاه و یا باران مصنوعی داشته باشد به نحوی که بواسطه فقدان آب مورد مزارعه از قابلیت انتفاع خارج شود ولی با رفع آن می توان به زراعت ادامه داد مزارع متعهد به انجام آن با هزینه خود می باشد.

۴- …………… .

۵- …………… .

۶- …………… .

و….

مهم ترین بخش در نگارش یک قرارداد همین قسمت شرایط قرارداد است که می تواند حسب مورد و با توجه به توافقات طرفین و ویژگی های معامله متفاوت باشد.توصیه می شود این قسمت حتما تحت نظر و بعد از مشاوره با یک وکیل تنظیم شود و در صورت امکان بهتر است نگارش کلی یک قرارداد خصوصاً بخش شرایط قرارداد را به یک وکیل متخصص دعاوی حقوقی و قراردادها بسپارید.

محل امضای طرف اول قرارداد (مزارع)                           

 محل امضای طرف دوم قرارداد(عامل)

تماس و مشاوره با و کیل متخصص قرارداد ها – 88019243