اگر در خارج از ایران زندگی میکنید و املاکی در ایران دارید که رها شده، یا درگیر مشکلات حقوقی شدهاند…
ما بدون نیاز به حضور شما در ایران با تکیه بر تجربه و تخصص در دعاوی ملکی و قراردادی، با قبول مسئولیت کامل، از حقوق شما دفاع کنیم.
بعد از کلیک روی دکمه بالا، فرم را با دقت پر کنید.
مخصوصا وقتی با قوانین ایران آشنایی چندانی ندارید، کسی از نزدیکان و آشنایان شما را همراهی نمیکند و یا اصلا مشکل خود آنها هستند!
پیگیری دعاوی ملکی ایرانیان مقیم خارج
راهنمایی برای تنظیم وکالتنامه و اسناد از خارج
بیرون کردن متصرف غیر قانونی از ملک، بدون درگیری مالک
فروش یا انتقال ملک با نمایندگی قانونی و وکالت فروش
اختلافات بر سر تقسیم و مطالبه سهم ارث
الزام به تنظیم سند رسمی برای املاک اموال غیر منقول
پیگیری جرایم و تخلفات ملکی علیه ایرانیان مقیم خارج
مشاوره حقوقی تلفنی به هموطنان مقیم خارج
برای دریافت مشاوره حقوقی یا اخذ وکیل، در ساعات اداری با دفتر تماس بگیرید. خارج از ساعات کاری، فرم زیر را تکمیل کنید و شرح مختصری از موضوع خود بنویسید. درخواست شما بررسی میشود و در صورت نیاز، با شما تماس خواهیم گرفت.
"(این بخش الزامی است)" فیلدهای الزامی را نشان می دهد
بله. تمام مراحل حقوقی، قضایی و اداری در داخل ایران قابل انجام است بدون اینکه شما حتی یکبار لازم باشد سفر کنید. ما دغدغه های هموطنان ایرانی مقیم خارج را به خوبی میشناسیم و تمام تلاشمان رعایت و کاهش این نگرانی هاست(مانندبی اعتمادی، اصرار به دریافت گزارش، نگرانی از پرداخت هزینه های اضافی و سوء استفاده مالی از ایشان و مواردی از این دست)، از تنظیم وکالتنامه بینالمللی گرفته تا حضور در دادگاه، ثبت، شهرداری و اجرای احکام، همه توسط وکیل متخصص انجام میشود و شما فقط گزارشها را دریافت میکنید.
دغدغه درستی است؛ ما ساختار گزارشدهی شفاف داریم:
گزارش کتبی و صوتی منظم
مجوز وکالت ما از معتبر ترین و قدیمی ترین نهاد صنفی وکالت در ایران است
ارسال کتبی نتایج و آراء صادره در هر مرحله
ارائه و ارسال مکتوب ابلاغها و فایلهای رسمی
امکان برقراری تماس مستقیم و گفتگو با وکیل پرونده
شما دقیقاً میدانید در هر لحظه چه اتفاقی افتاده است.
این یکی از رایجترین مشکلات موکلان خارج از کشور است، در چنین مواردی میتوانیم:
الزام وراث به خلع ید، خالی کردن ملک و رفع تصرف ایشان را از دادگاه بخواهیم
سهم موکل مقیم خارج از ارث را از شرکا و بستگان وی مطالبه کنیم
در صورتی که راضی به همکاری و فروش با توافق نشوند، حکم فروش یا تقسیم ملک را از دادگاه بگیریم
اختلافات خانوادگی در پروندههای بینالمللی پیچیده میشود، اما قابل مدیریت است.
بله، متأسفانه این اتفاق شایع است و از سوی افراد غریبه یا بستگان سودجو ممکن است رخ دهد، اما قابل پیگیری است.
در چنین شرایطی ما میتوانیم:
طرح دعوای کلاهبرداری ملکی یا فروش مال غیر
ابطال معامله غیرقانونی و اسناد جعلی
جلوگیری فوری از ادامه تصرف یا سودجویی با دستور موقت
اقدام سریع باعث حفظ کامل حقوق موکل میشود و بسیار ضروری است.
کاملاً شفاف همه چیز را به موکل ابتدای کار اطلاع رسانی خواهیم کرد و مبلغ حق الوکاله و دستمزد وکیل و همچنین کارهایی که انجام میشود را به موکل خواهیم گفت و تا پایان اقداماتی که تعهد داده ایم، حتی یک ریال هم اضافه تر دریافت نخواهیم کرد؛ نه بابت دستمزد برای خودمان و نه تحت عنوان هزینه های دیگر.
در همین راستا قبل از شروع همکاری:
شرح کامل مراحل، زمانبندی و هزینهها ارائه میشود
قرارداد رسمی و قابل استناد تنظیم میشود
هیچ هزینهای بدون توافق شما دریافت نمیشود
هدف ما این است که حتی از دور، احساس اطمینان و کنترل کامل داشته باشید.
بسیاری از ایرانیانی که سالهاست در خارج از کشور زندگی میکنند، هنوز در ایران مالک ملک، زمین یا واحد مسکونی هستند. اما فاصله جغرافیایی باعث میشود کوچکترین بینظمی به یک مشکل حقوقی بزرگ تبدیل شود.
دعاوی ملکی معمولاً زمانی شکل میگیرد که ملک بدون اجازه مورد استفاده قرار گیرد یا مستأجر تخلیه نکند یا وراث با هم اختلاف داشته باشند و به طور کلی هر جا که منشا اختلاف یک ملک یا مال غیرمنقول است.
مهمترین مصادیق این دعاوی شامل خلع ید، رفع تصرف عدوانی، تخلیه مستأجر، الزام به تنظیم سند رسمی و اختلاف در مالکیت است، همه مسائلی که بدون وجود یک نماینده قانونی قابلاعتماد یا وکیل دادگستری، عملاً غیرقابل پیگیری هستند.
برخی ایرانیان مقیم خارج به دلیل اعتماد به دوستان، اقوام یا واسطهها، درگیر مشکلات مالی میشوند؛ از انتقال پول برای خرید ملک تا سرمایهگذاریهای بدون قرارداد رسمی.
این دعاوی زمانی شکل میگیرد که شخصی در داخل کشور از اعتماد و غیبت مالک سوءاستفاده کند یا تعهد مالی خود را انجام ندهد.
مهمترین نمونههای این بخش شامل مطالبه وجه، مطالبه خسارت، دعوای خیانت در امانت، کلاهبرداری، برداشت غیرمجاز از حساب یا منافع ملک، و اختلافات مالی ناشی از شراکت است. رسیدگی دقیق و مستندسازی این پروندهها برای حفظ سرمایه افراد بسیار حیاتی است.
در بسیاری موارد، ایرانیان خارج از کشور قراردادی برای خرید، فروش، ساختوساز، سرمایهگذاری، رهن، اجاره یا مشارکت در ساخت امضا میکنند؛ اما به دلیل عدم حضور فیزیکی، بر اجرای قرارداد نظارت ندارند.
همین موضوع باعث میشود تعهدات انجام نشود، بخشی از قرارداد نقض شود یا شخص مقابل از شرایط بهنفع خود استفاده کند.
مهمترین مصادیق دعاوی و اختلافات ناشی از قرارداد نیزعبارتاند از الزام به انجام تعهد، فسخ یا ابطال قرارداد، مطالبه خسارت تأخیر، اختلاف در تفسیر بندهای قرارداد، عدم تحویل ملک یا انجام ناقص پروژه.
یکی از پیچیدهترین مشکلات ایرانیان مقیم خارج، اختلافات مربوط به ارث و املاک خانوادگی است. وقتی برخی وراث در خارج و برخی در ایران هستند، هماهنگی و توافق بسیار سخت میشود و گاهی افراد مانع فروش یا تقسیم میشوند. پروندههایی مثل تقسیم ترکه، تعیین سهمالارث، فروش ملک مشاع، مطالبه سهم ارث، یا تعیین مدیر ترکه از پرتکرارترین موارد هستند. نبودن مالک در ایران اغلب باعث سوءتفاهم، طولانی شدن روندها و حتی تصرف بدون اجازه میشود.
نکته مشترک همه این دعاوی این است که بدون حضور شخص در ایران عملاً پیگیری آنها دشوار یا غیرممکن است. همین فاصله سبب میشود پروندهها سالها معطل بماند یا افراد فرصتطلب از شرایط سوءاستفاده کنند.
داشتن یک وکیل متخصص، پاسخگو و معتبر در ایران باعث میشود تمام روندها و مراحل پیگیری دعاوی ملکی، مالی و قراردادی از بررسی اسناد تا حضور در دادگاه و اجرای احکام بدون نیاز به سفر شما به ایران و از راه دور به واسطه وکیل دادگستری شما و تحت مدیریت شما انجام شود. نتیجه آن هم چیزی نیست جز حفاظت از سرمایه، امنیت حقوقی و آرامش خاطر واقعی برای هموطنان ایرانی مقیم خارج
برای دریافت مشاوره حقوقی یا اخذ وکیل، در ساعات اداری با دفتر تماس بگیرید. خارج از ساعات کاری، فرم زیر را تکمیل کنید و شرح مختصری از موضوع خود بنویسید. درخواست شما بررسی میشود و در صورت نیاز، با شما تماس خواهیم گرفت.
"(این بخش الزامی است)" فیلدهای الزامی را نشان می دهد
